Bauträgerprojekt Dietrich Bonhoeffer Quartier in Nußloch

Bauträgerprojekt Dietrich Bonhoeffer Quartier in Nußloch

Dietrich Bonhoeffer war ein evangelischer Theologe (1906- 1945), der am deutschen Widerstand gegen den Nationalsozialismus beteiligt war. Er stand Pate für das jetzt zur Bebauung kommende Areal, das sich im Eigentum der Evangelischen Kirchengemeinde Nußloch befindet. Ursprünglich war dieses Grundstück für ein evangelisches Gemeindehaus vorgesehen, und wurde in den letzten Jahren aber als Garten- und Freizeitgelände sowie als Pfarrgarten genutzt. Deshalb hat sich die Kirchengemeinde vor 3 Jahren entschlossen, das Areal der Wohnbebauung zuzuführen, mit dem Ziel bezahlbares Eigentum bzw. Wohnraum gerade für junge Familien zu schaffen.

Projektiert und zum Baurecht geführt wurde dieses Vorhaben durch die prokiba GmbH in Karlsruhe -einem Tochterunternehmen der Evangelischen Landeskirche. Das neue Wohngebiet grenzt unmittelbar an den evangelischen Kindergarten „Fröbelhaus für Kinder und Familie“ an, wo aktuell 10 Gruppen bzw. fast 140 Kinder betreut werden. Das mit vielen beteiligten Behörden erarbeitete Konzept wurde vom Gemeinderat dann im Oktober 2023 durch einen neuen Bebauungsplan als ein wesentlicher Beitrag zur Wohnraumschaffung in Nußloch beschlossen. Wirtschaftliches Bauen beginnt bereits mit wirtschaftlichen Planungsansätzen und wird umgesetzt durch standardisierte und erprobte Baukonzepte. So werden bis Ende 2025 insgesamt 11 familiengerechte Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften entstehen.

Gebaut als massive Energieeffizienshäuser im KfW 40 Standard - mit Keller, Gartenanteil und Stellplätzen für Autos und Fahrräder. Technisch auf neuesten Stand mit PV-Anlage, Wärmepumpe und vorbereitet für E-Mobilität. Ausgerüstet mit Tageslichtbad, Parkettböden, Fußbodenheizung und einer Dachterrasse. Die Abgabe der Grundstücke im Erbbaurecht von der Kirchengemeinde erfolgt zu einem attraktiven Erbbauzins und ermöglicht es, trotz steigender Grundstückspreise im Ballungsraum Rhein-Neckar Wohnraum bezahlbar zu machen. Die schlüsselfertigen Objekte werden direkt und provisionsfrei von der prokiba GmbH als Bauträger verkauft.