Projektentwicklung - Konzeption Mehrfamilienhausbebauung auf einer kirchlichen Konversionsfläche der Stiftung Schönau in Edingen-Neckarhausen

Projektentwicklung - Konzeption Mehrfamilienhausbebauung auf einer kirchlichen Konversionsfläche der Stiftung Schönau in Edingen-Neckarhausen

Im Rahmen des Gebäudeoptimierungsprozesses der Evangelischen Kirchengemeinde in Edingen wurde ein von der Kirchengemeinde im Erbbaurecht der Stiftung genutzter Standort aufgegeben. Der Kindergarten wurde mit der Kommune ausgetauscht und der Standort für den Gemeindehausneubau zentral an der Kirche im Ort neu definiert.

Der von der prokiba im Rahmen von einer Machbarkeitsstudie angestoßene Prozess wurde 2023 im Rahmen die Projektentwicklung für das Stiftungsgrundstück fortgesetzt und über ein Bebauungsplanverfahren in die Planungsstufe gebracht. Der im Oktober 2023 beschlossene Bebauungsplan sieht Geschoßwohnungsbau mit ca. 5.000 m² Wohnfläche und ca. 70 Wohnungen vor. Die Entwicklung umfasste die Begleitung des B-Planverfahrens sowie die Abstimmung der städtebaulichen Rahmenwerte einschließlich der Vorbereitung der Grundlagen für einen städtebaulichen Vertrag zwischen der Grundstückseigentümerin und der Kommune. Die Prokiba GmbH wurde von der Stiftung als Projektsteuerer mit der weiteren Umsetzung über einen General Übernehmer beauftragt.